Algemene Voorwaarden verhuurder
Artikel 1 Toepasselijkheid
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op iedere opdracht tot dienstverlening en/of bemiddeling, evenals de daaruit voortvloeiende afspraken tussen Mac Housing Makelaars en de verhuurder.
Artikel 2 Definities
2.1. Mac Housing Makelaars: Een makelaarskantoor gespecialiseerd in de bemiddeling van huurwoningen, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Amsterdam onder nummer: 34294267 te noemen onder webadres: www.machousing.nl
2.2. Verhuurder: Iedere natuurlijke of rechtspersoon, die Mac Housing Makelaars een woning aanbiedt ter bemiddeling.
2.3 Woonruimte: een besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden.
2.4 Huurprijs: de prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte; bij niet-geliberaliseerde woonruimte is de huurprijs gebaseerd op het woningwaarderingsstelsel, behorende bij het Besluit Huurprijzen woonruimte.
Artikel 3 Voorwaarden bemiddeling woonruimte
3.1 Mac Housing Makelaars is verplicht, alvorens tot het verlenen van bemiddeling bij het verkrijgen van woonruimte, dan wel tot verhuur van woonruimte over te gaan, de eigenaar van de woonruimte in de zin van de Huisvestingswet een schriftelijke toestemming en een ingevuld puntenformulier te ontvangen.
3.2 Mac Housing Makelaars is verplicht, alvorens een woonruimte ter bemiddeling dan wel ter verhuur aan te bieden, vooraf bij de Dienst Wonen te informeren, of voor de desbetreffende woonruimte een huisvestingsvergunning nodig is en, zo ja, of deze zal worden verleend. Indien blijkt, dat de huisvestingsvergunning niet zal worden verleend, dient Mac Housing Makelaars haar medewerking aan de desbetreffende verhuur te onthouden.
3.3 Mac Housing Makelaars onthoudt zich van bemiddeling indien de woning via derden wordt verkregen, anders dan de eigenaar of beheerder van de woning, waarvan in het verleden een vergunning is geweigerd of ingetrokken, of strafrechtelijk is veroordeeld op grond van oplichting of het terrein van de Verordening op de woning- en kamerbemiddelingsbureaus.
3.4 Mac Housing Makelaars onthoudt zich van bemiddeling als de woningaanbieder inschrijving op het adres van een aangeboden woonruimte verbiedt.
3.5 Mac Housing Makelaars mag met betrekking tot zelfstandige woonruimte met een huurprijs tot de grens bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de Huurtoeslag uitsluitend bemiddelen, indien de overeen te komen huurprijs de maximale huurprijsgrens uit bijlage I van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte niet overschrijdt.
3.6 Mac Housing Makelaars mag met betrekking tot onzelfstandige woonruimte uitsluitend bemiddelen, indien de overeen te komen huurprijs de maximale huurprijsgrens uit bijlage II van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte niet overschrijdt.
3.7 Indien de aangeboden prijs meer omvat dan het enkele gebruik van de woonruimte, is Mac Housing Makelaars verplicht, de huurprijs en de kosten voor het meerdere te specificeren.
3.8 De woningaanbieder zal aan Mac Housing Makelaars alle informatie en bescheiden verstrekken die noodzakelijk zijn om haar verplichtingen uit de Verordening op de woning- en kamerbemiddelingsbureaus na te komen. De woningaanbieder is tevens verantwoordelijk voor de juistheid van alle informatie en bescheiden die in verband hiermee worden verstrekt.
Artikel 4 Kosten bemiddeling
4.1 Mac Housing Makelaars werkt kosteloos voor de woningaanbieder. Bij een succesvolle bemiddeling brengt Mac Housing Makelaars alleen contractskosten in rekening. De contractskosten bedragen 145 euro (excl.19 % BTW).
4.2 Indien een bemiddeling geslaagd is dan wel een huurovereenkomst tot stand is gekomen en de verhuurder zich terugtrekt betaald verhuurder 1 maand huur + 19% BTW als intrekkingkosten.
Artikel 5 Aansprakelijkheid
5.1 Mac Housing Makelaars is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de huurder.
Mac Housing Makelaars niet aansprakelijk voor de wijze waarop een huurder, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als huurder nakomt
Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand. Of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieen, opnamen. Of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Mac Housing Makelaars.