Algemene voorwaarden huurder
Algemene Voorwaarden huurder
Artikel 1 Toepasselijkheid Deze Bemiddelingsvoorwaarden zijn van toepassing op iedere overeenkomst van opdracht tot dienstverlening en/of bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen Mac Housing Makelaars en de opdrachtgever.
Artikel 2 Definities
2.1. Mac Housing Makelaars: Een makelaarskantoor gespecialiseerd in de bemiddeling van woonruimte, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Amsterdam onder nummer: 34294267 te noemen onder webadres: www.machousing.nl.
2.2. Een huurder is een natuurlijk-of rechtspersoon die woonruimte heeft gehuurd d.m.v. mondelinge of schriftelijke acceptatie van de aangeboden woonruimte of ondertekening huurovereenkomst en ook gerechtigd is om deze te huren, hierna te noemen opdrachtgever.
2.3. Een verhuurder is een natuurlijk-of rechtspersoon die onroerend goed te huur aanbiedt en ook gerechtigd is om deze te verhuren, hierna te noemen verhuurder.
2.4Bemiddelingsovereenkomst: Een opdracht tot bemiddeling van de opdrachtgever aan Mac Housing Makelaars, conform artikel 7:425-428 BW.
Artikel 3 Totstandkoming overeenkomst
3.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door ondertekening van de overeenkomst door de opdrachtgever en Mac Housing Makelaars.
3.2 De opdrachtgever is verplicht geldige identiteitspapieren aan Mac Housing Makelaars beschikbaar te stellen.
3.3 Alle aanbiedingen van woonruimte c.q. bedrijfsruimte door Mac Housing Makelaars zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.
3.4 Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van de verhuurder.
3.5 Een (huur)overeenkomst tussen huurder en verhuurder komt tot stand nadat kandidaat huurder mondeling en/of schriftelijk kenbaar heeft gemaakt de woonruimte te willen verhuren tegen de hem bekendgemaakte condities en verhuurder akkoord gaat met de kandidaat huurder als nieuwe huurder.
Artikel 4 Opdracht Algemeen
4.1 De werkzaamheden van Mac Housing Makelaars zijn: het adviseren op het gebied van huren, het zoeken naar geschikte woonruimte, het bezichtigen van woonruimte en het tot stand brengen van de huurovereenkomst.
4.2 De opdrachtgever verstrekt aan Mac Housing Makelaars alle informatie die noodzakelijk zijn om de opdracht correct uit te voeren. De opdrachtgever is te allen tijde verantwoordelijk voor de juistheid van de verstrekte informatie.
4.3 Mac Housing Makelaars houdt de opdrachtgever op de hoogte van de verrichte werkzaamheden.
Artikel 5 Bemiddelingskosten
5.1 Mac Housing Makelaars werkt conform het ‘No Cure No Pay’ principe. De opdrachtgever is aan Mac Housing Makelaars bemiddelingscourtage, gelijk aan één maandhuur, exclusief BTW verschuldigd, indien Mac Housing Makelaars door haar bemiddeling een huurovereenkomst tot stand brengt.
5.2 De opdrachtgever is aan Mac Housing Makelaars de volledige courtage verschuldigd, indien blijkt dat de opdrachtgever zonder medeweten van Mac Housing Makelaars achteraf toch de woonruimte heeft geaccepteerd, die eerder door Mac Housing Makelaarsaan de opdrachtgever was aangeboden en hij heeft geweigerd.
5.3 De huurder dient aan de volgende zaken te hebben voldoen alvorens de woonruimte aan hem beschikbaar wordt gesteld:
- de huurovereenkomst dient door alle partijen te zijn ondertekend;
- de opdrachtgever heeft de verschuldigde huur en borg betaald;
- de opdrachtgever heeft aan Mac Housing Makelaars de bemiddelingscourtage betaald.
Artikel 6 Looptijd overeenkomst van opdracht
6.1 De bemiddelingsovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, maar eindigt door opzegging door één der partijen of op het moment dat er een huurovereenkomst tot stand is gekomen.
Artikel 7 Inschrijvingskosten
7.1 Opdrachtgever is aan Mac Housing Makelaars geen inschrijfgeld verschuldigd.
Artikel 8 Aansprakelijkheid
8.1 Mac Housing Makelaars is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder zijn verplichtingen als verhuurder nakomt.
8.2 De opdrachtgever vrijwaart Mac Housing Makelaars tegen alle aanspraken van derden die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door Mac Housing Makelaarsin opdracht van de opdrachtgever worden verricht, tenzij deze aanspraken het gevolg zijn van grove nalatigheid van Mac Housing Makelaars.
8.3 In geval van een geschil zal het door Mac Housing Makelaars uit te keren bedrag nimmer meer bedragen dan het bedrag dat door de verzekeraar wordt uitgekeerd.
8.4 Op deze voorwaarden is het Nederlands recht van toepassing en zullen alle geschillen worden beslecht door de bevoegde rechter in Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand. Of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieen, opnamen. Of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Mac Housing Makelaars.